Mieszkanie na wynajem to inne ryzyko niż mieszkanie, w którym mieszkasz sam. Zwykła polisa często tego nie uwzględnia, a zmianę sposobu użytkowania warto zgłosić ubezpieczycielowi – inaczej przy szkodzie możesz mieć problem z wypłatą.
Co powinien ubezpieczyć właściciel (wynajmujący)
- Mury i stałe elementy – podłogi, zabudowy, łazienka, instalacje. To zwykle Twoja największa wartość.
- Twoje wyposażenie – meble, AGD, RTV, które zostawiasz najemcy.
- OC właściciela – np. gdy pęknie wężyk od pralki, którą Ty kupiłeś, i zalana zostanie sąsiadka.
- Wandalizm i dewastacja przez najemcę – nie każda polisa to obejmuje; warto sprawdzić wprost.
Co powinien mieć najemca
- OC najemcy – za szkody wyrządzone właścicielowi (np. zalanie, pożar od żelazka) i sąsiadom.
- Własne rzeczy – laptop, rower, ubrania. Polisa właściciela ich nie obejmuje.
Coraz więcej właścicieli wpisuje w umowę najmu obowiązek posiadania OC najemcy. To tania ochrona dla obu stron.
Najem krótkoterminowy (np. przez platformy)
Część polis mieszkaniowych wyłącza najem krótkoterminowy albo traktuje go jak działalność gospodarczą. Jeśli wynajmujesz na doby – potrzebujesz polisy, która wprost to dopuszcza.
Mieszkanie na kredyt i wynajem
Jeśli mieszkanie jest na kredyt, bank zwykle wymaga polisy murów z cesją. Da się to połączyć z ochroną dla wynajmującego – zobacz poradnik ubezpieczenie mieszkania do kredytu.
Przypomnieć Ci o końcu polisy?
Podaj datę końca OC/AC lub polisy na dom – odezwę się ok. 30 dni wcześniej z porównaniem ofert. Zanim umowa odnowi się automatycznie, często po wyższej stawce.
Poradnik ma charakter ogólny i nie zastępuje porady prawnej. Szczegóły zależą od Twojej umowy i ogólnych warunków ubezpieczenia (OWU). Jeśli nie masz pewności – zadzwoń, sprawdzę Twoją sytuację bezpłatnie.